Consulenza aziendale

Competenza & Performance

Consulenza aziendale, strategica e due diligence in campo immobiliare e legale

La divisione consulenza aziendale e strategica svolge quale attività principale, la due diligence immobiliare sui patrimoni in dismissione di enti pubblici, privati e società.
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Vendita

La società si occupa, in particolare, dei servizi legati alle attività di vendita, anche all’asta, di immobili e più in generale delle attività connesse alle operazioni immobiliari (ispezioni, trascrizioni, volture, consistenze patrimoniali, analisi titoli, recupero documenti presso notai ed archivi notarili, certificazioni in collaborazione con lo Studio Notarile Puligheddu ).

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Consulenti

La società vanta consulenti che hanno acquisito un know how nel campo immobiliare: l’esperienza più significativa è quella legata alle operazioni di dismissione del patrimonio immobiliare di Intesa San Paolo e più specificatamente di Intesa Real Estate S.r.l., alle fusioni di numerose banche (tra cui Intesa, Deutsche Bank Italia S.p.A.), agli atti di apporto a fondi immobiliari chiusi ed aperti (Fondo Tecla, Generali Properties, Telecom Italia, Valtur, Immit).

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Attività

Tra le attività svolte attualmente la società cura per Intesa San Paolo, unitamente al Notaio Cristina Puligheddu, la ricostruzione del patrimonio immobiliare dell’ex Banco di Napoli nelle regioni Basilicata, Lazio, Umbria (relativamente alle proprietà censite al Catasto Terreni)

01.

Legale

Verifica della documentazione ed in particolare degli atti di provenienza, esame delle visure catastali, delle trascrizioni pregiudizievoli quali ipoteche volontarie e giudiziali, verifica di contratti, vincoli anche artistici e ambientali, usi civici, livelli censi, recupero dei titoli di provenienza, analisi dei titoli abilitativi urbanistici; trascrizioni, volture e certificazioni per istanza di vendita, analisi e consistenza dei patrimoni immobiliari. Da ultimo la società ha acquisito nuove esperienze professionali nel campo delle energie rinnovabili, del trust, del diritto della navigazione ed aeronautico.
02.

Tecnico / Progettuale

Conformità dello stato di fatto dell'immobile alla planimetria depositata (riscontri di eventuali abusi, condoni, sanatorie), consistenza della qualità e dello stato dell'edificio, valutazione dei costi e dei tempi necessari all'adeguamento dell'immobile (riparazioni, rifacimenti, cambio d'uso o riqualificazione). Questa analisi comprende altresì gli aspetti ambientali, l'impiantistica e la struttura dell'immobile.
03.

Economica

Economica: valutazione dell'immobile riguardo l'uso attuale e potenziale, rispetto alla zona dove è collocato ed all'andamento del mercato di riferimento (residenziale, uffici, commerciale o industriale).